在南宁，学区房入学条件相当严格，需满足下面内容要求：

1、业主资格：申请人必须是新房业主，而非二手房业主，新房需完成 手续，并确保 已落实，若 未落实，即便购买了新房，也无法获得入学资格。

2、入学资格：孩子的入学资格必须符合南宁市中小学招生标准，包括户口所在地等条件。

购买学区房入学所需手续

购买学区房入学，家长需准备下面内容手续：

1、了解学校要求：仔细阅读目标学校的招生简章，了解具体要求。

2、提供相关证明：包括不动产证、户口簿、居住证明等。

3、关系证明：房屋产权人与小孩的关系证明（户口本）。

4、咨询教育局：了解当地政策，如有落户年限要求，需提前购买学区房。

刚买的学区房入学条件

刚买的学区房是否能入学，需满足下面内容条件：

1、就读范围：房屋所在小区在教育局分配的小学就读范围内。

2、产权证明：拥有房屋产权人证明资料（房产证复印件、商品房购房合同等）。

3、户口要求：房屋产权人与小孩的关系证明（户口本），且户口在对应的学区房名下。

学区房入学所需准备材料

学区房入学所需准备的材料主要包括：

1、户籍证明：孩子的身份证或户口本，以及父母的身份证和亲属关系证明。

2、房产证明：房产证或购房合同。

3、居住证明：部分学校可能要求提供居住证明。

4、出生证明：证明孩子年龄和身份的重要文件。

具体入学条件可能因地区和学校而异，建议家长提前咨询相关部门。